BANK NEGARA IS URGED TO STRETCH HOUSING LOAN REPAYMENTS OVER 2 GENERATIONS IN ORDER TO INCREASE BUMIPUTRA PROPERTY OWNERSHIP

July 21, 2008
. 0 Comments

Congratulations to the REAL ESTATE AND HOUSING DEVELOPERS ASSOCIATION MALAYSIA (REHDA), Melaka branch for the successful launch of MAPEX 2008 at Mahkota Parade which will last for 3 days until the 20th July 2008. Congratulations is also extended to the new Chairman of REHDA, Mr. Gwee Yew Kiat for ensuring continuity of MAPEX which has run since 1998.

 

I have been given to understand that 26 housing developers in Melaka, 2 banks and 1 property investment company are taking part in this year’s event. The exhibition will also offer 4,633 units of mixed development whereby 2,797 units are specially reserved for Bumiputras. 928 are MCL (Malay Customary Land) owned while  914 non-Bumiputra units with a total worth of RM621 million will be offered.

 

The information which I have obtained from MAPEX which was last held in April 2008 is that a total of 66 units of mixed development worth RM14 million were sold then. Following that, MAPEX will be held in this July to provide opportunities to the public to buy property in Melaka.

 

I have also been approached by REHDA who have appealed to the state government to release the unsold Bumiputra units to non-Bumiputras as the holding costs is too much for the developers to bear. REHDA has also urged to state government to lower the Bumiputra holding equity from 60% to 40%.

 

The state government truly understands this situation as the Barisan Nasional government has always been sensitive and sympathetic to such matters. In respect of equity holding, we have in fact reduced it by 10% as it used to be 70%. In urban areas, for example, we have lowered the equity to 40%, 30% and in some cases, below 30%.

 

To overcome the problem of unsold Bumiputra housing and property units, we have suggested that state agencies such as PKNM, Yayasan Melaka and Majlis Agama Islam Melaka (MAIM) buy over such units and rent them to the Malays at lower rentals. I have also urged MARA and UDA to help purchase these Bumiputra quota properties.

 

To Bank Negara, I have suggested that buyers of houses and shop houses be allowed to make loan repayments over 2 generations. Repayment over 2 Generations is now allowed in Japan and Europe. I am sure that the problem of Malay property ownership will be solved if Bank Negara studies my proposal in detail. I also believe that there are many well-off Malays but I am perplexed as to why they are reluctant to buy Bumiputra units especially shop houses. Presently, Bumiputras only account for 9% of commercial property ownership. I appeal to such Malays to change their perspective towards such property.

 

I invite everyone to MAPEX 2008 at Mahkota Parade and those interested in making a purchase will be happy to know that 100% financing can be arranged. This will indirectly contribute to the state economy.

 

In respect of the sale of completed houses with CF (Certificate of Fitness), I agree to relax the quota of projects which have 5 or less unsold units. For unsold shop houses, I have asked the developers to discuss with PKNM and Yayasan Melaka to buy over such units at a reasonable discount and for the agencies to rent or lease them to the Bumiputras at a lower rental. 

ROAD SAFETY CAMPAIGN

July 21, 2008
. 0 Comments

My congratulations to the Road Safety Department of Malaysia (Jabatan Keselamatan Jalan Raya Malaysia) with the co-operation of Road Safety Council of Melaka (Majlis Keselamatan Jalanraya Negeri Melaka) for successfully organizing an Exhibition and Travelling Campaign on Road Safety at state level on the 18th July 2008 at the Melaka Sentral lobby.

 

I have been briefed that Melaka is the 5th destination after Putrajaya, Johor, Pahang and Terengganu. I hope that the exhibition and traveling campaign which will run for 3 days at the Melaka Sentral will benefit the public by raising awareness of road safety.

 

Allow me to elaborate a little on the accident statistics – during 2007, Melaka recorded 11,729 road accidents, out of which 227 were fatalities. Melaka also recorded the 4th lowest number of accidents in Malaysia and 2nd lowest road fatalities.

 

In the first 5 months of 2008, Melaka recorded 5,024 accidents with 100 fatalities. This is a slight increase of 12 cases compared to 88 fatalities and 4,928 accidents in 2007. The numbers following the respective categories are : 102 serious accidents, 314 small accidents, 116 serious injuries, 262 light injuries. Out of the 100 fatalities, 65 were motorcycle and pillion riders. This figure is worrying. While we acknowledge that motorcycles are the most economical, practical and convenient mode of transport, we must also recognize that misuse will bring more fatal accidents.

 

To address the Mat Rempit problem, the state government is building the International Go-Kart track near Ayer Keroh for RM12 million and this is expected to be completed by this December. We are currently in the process of awarding the tender to the most qualified company to manage the track. We hope that by providing a suitable venue and adequate awareness, illegal racers will not use the roads as their racing tracks.

 

The Barisan Nasional government has always been sensitive to such problems. The BN government has provided many facilities for the safety of road users. The AMJ Highway and the SAS which are being built will provide convenience, safety and comfort to road users in Melaka. We have also constructed many shortcuts which will shorten travelling time and save fuel costs.

 

The state government hopes that these facilities will not be misused and abused by treating them as illegal race tracks and as an outlet to vent their frustration. We should instead be grateful for the conveniences provided by the government which will form the necessary infrastructure to support and improve the economy.

 

Adhere to road traffic rules and be mindful of road safety as any accident that occurs will stunt the economy and incur losses towards the community, family and country.

 

The government is always striving to lower the accident rates and this is the collective responsibility of all parties especially employers, community leaders, religious leaders, educationists, professional bodies and the private sector.

 

My hope is that those who visit the exhibition during these 3 days will learn valuable lessons and share our knowledge about road safety.

 

May this noble effort continue in the hope that awareness of road safety is of paramount importance.

 

We can make a difference.

UNTUK TINGKAT MILIK HARTANAH BUMIPUTERA – BANK NEGARA DISARAN LONGGARKAN PINJAMAN KEPADA 2 GENERASI

July 19, 2008
. 2 Comments

Syabas dan tahniah kepada Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia Cawangan Melaka (REHDA) kerana berjaya menganjurkan MAPEX 2008 ini di Mahkota Parade yang berlangsung selama 3 hari bermula hari ini dan berakhir pada 20 Julai 2008. Ucapan tahniah juga saya ucapkan kepada pengerusi baru REHDA, Encik Gwee Yew Kiat kerana berjaya meneruskan kesinambungan MAPEX 2008 yang telah dimulakan sejak 1998 lagi.

 

Saya difahamkan pada kali ini terdapat 26 pemaju perumahan di melaka yang mengambil bahagian serta 2 syarikat perbankan dan 1 syarikat pelaburan hartanah. Pada pameran ini juga ada menawarkan 4633 unit pembangunan bercampur dimana 2797 adalah hartanah khas kepada Kaum bumiputera, 928 pemilikan MCL dan 914 unit pembagunan kepada bukan bumiputera dengan nilai keseluruhannya RM 621 juta.

 

Maklumat yang saya terima dari MAPEX yang diadakan pada bulan April lepas ialah dapat menjual 66 unit hartanah bercampur yang bernilai RM 14 juta. Ekoran dari ini MAPEX diteruskan pada bulan Julai ini untuk terus memberi peluang kepada orang ramai memilih dan membeli hartanah yang berada di dalam negeri Melaka ini.

 

Saya juga dimaklumkan oleh REHDA yang mahukan Kerajaan melepaskan Kuota Bumiputera yang belum dijual kepada bukan bumiputera kerana kos pegangan yang harus dibayar pemaju kepada pihak bank adalah terlalu tinggi. REHDA juga meminta kepada kerajaan supaya ekuiti pegangan bumiputera dapat dikurangkan kepada 40 % berbanding 60 % sekarang ini.

 

Sebenarnya Kerajaan amat faham akan situasi ini. Kerajaan Barisan Nasional sentiasa perihatin kepada semua perkara yang dikemukakan. Untuk pegangan ekuiti sebenarnya kita telah menurunkan sebanyak 10% yang mana dahulunya adalah 70%. Ada juga tempat yang kita mengurangkan ekuiti ini tetapi seperti dalam kawasan Bandar sehingga 40%, 30% dan ada yang bawah 30%

 

Untuk masalah hartanah dan perumahan kuota bumiputera yang tak dibeli oleh orang Melayu ini telah kita cadangkan kepada agensi-agensi kerajaan seperti PKNM, Yayasan Melaka dan Majlis Agama Islam untuk membeli dan menyewakan semula kepada orang Melayu dengan harga yang rendah sedikit dari biasa. Saya juga telah menyarankan MARA dan UDA untuk membantu dalam membeli hartanah kuota bumiputera ini.

 

Pada pihak bank Negara saya telah mencadangkan supaya pembeli rumah kediaman dan rumah kedai boleh membuat bayaran balik dalam 2 Generasi.Pinjaman 2 Generasi ini telah dibuat di Jepun  dan Negara Eropah. Saya pasti jika Bank Negara dapat melihat dan memikirkan cadangan ini saya pasti tiada masalah untuk orang Melayu membeli hartanah ini. Saya juga percaya ramai juga orang Melayu yang kaya dan berada tetapi saya hairan kenapa mereka tidak mahu membeli hartanah ini contohnya rumah kedai. Buat masa ini kita bumiputera Cuma memegang 9% sahaja dalam pegangan rumah kedai. Saya menyeru supaya orang Melayu ini merubah perspektif mereka terhadap hartanah yang sebegini.

 

Sempena MAPEX 2008 di Mahkota Parade ini saya mengajak semua untuk melihat pameran hartanah ini dan jika minat serta mampu belilah kerana ada yang menawarkan 100% pinjaman bank. Ini secara tidak langsung terus menjana ekonomi negeri Melaka.

 

Berkenaan jualan rumah yang telah ada CF, saya setuju bagi projek-projek yang tinggal 5 buah rumah kediaman dan kebawah dilonggarkan kuotanya, manakala rumah kedai saya minta pemaju berbincang dengan PKNM, Yayasan Melaka untuk membeli kuota-kuota bumiputera ini dengan diskaun yang sewajarnya dan agensi-agensi ini akan menyewakan kepada bumiputera dengan sewaan yang sederhana.

KEMPEN KESELAMATAN JALAN RAYA

July 18, 2008
. 1 Comment

Saya mengucapkan tahniah kepada Jabatan Keselamatan Jalan Raya Malaysia (JKJR) dengan kerjasama Majlis Keselamatan Negeri Melaka (MKJR) kerana berjaya mengadakan Pameran dan Kempen Bergerak Keselamatan Jalanraya peringkat negeri Melaka pada hari ini 18 Julai 2008 di Lobi Melaka Sentral.

 

Saya difahamkan Melaka adalah destinasi ke 5 selepas Putrajaya, Johor, Pahang dan Trengganu. Saya berharap pameran dan kempen bergerak yang dibuat selama 3 hari di tempat orang ramai seperti di Melaka Sentral ini akan memberi menafaat kepada orang ramai dalam memberi kesedaran kepentingan keselamatan di jalanraya.

 

Suka saya menyentuh sedikit berkenaan statistic kemalangan, sepanjang 2007 Melaka mencatat 11,729 Kemalangan jalanraya, daripada jumlah ini 227 kemalangan maut. Melaka juga menduduki tempat ke 4 terendah dalam jumlah kemalangan di Malaysia dan ke 2 terendah dalam kemalangan maut.

 

Untuk 5 bulan pertama 2008 ini Melaka mencatatkan 5024 kemalangan dengan 100 kematian. Jumlah ini sedikit meningkat iaitu 12 kes berbanding 88 kes kematian daripada 4928 kes pada 2007. Jumlah kemalangan ini mengikut kategori seperti Kemalangan parah 102 kes, kemalangan ringan 314 kes, kecederaan parah 116 kes dan kecederaan ringan 262 kes pada 5 bulan pertama tahun ini.

Manakala statistic kemalangan maut untuk 5 bulan pertama yang melibatkan golongan penunggang dan pembonceng motosikal adalah 65 orang. Ini  adalah satu angka yang tinggi dan membimbangkan.Kita sedia maklum bahawa motosikal merupakan system pengangkutan yang paling ekonomi, mudah diselenggara, pratikal tapi jika kita salah menggunkannya maka kemalangan maut boleh terjadi bila-bila masa.

 

Kepada masalah mat-mat rempit pula kerajaan sedang membina litar Go-Kart International berdekatan dengan To Ayer Keroh yang bernilai RM 12 juta dan dijangka siap pada bulan Disember ini. Sekarang ini kita dalam proses memilih tender untuk memberi kepada syarikat yang mempunyai kemahiran dan kelayakan untuk menguruskannya. Kita difahamkan bahawa jika kita menyediakan tempat dan memberi tunjuk ajar yg betul dan berlumba di tempat yang disediakan maka mereka ini tidak akan membuat jalanraya ini sebagai tempat berlumba lagi.

 

Kerajaan Barisan Nasional sentiasa prihatin pada masalah masalah begini. Kerajaan BN sudah banyak menyediakan berbagai kemudahaan dan keselamatan pengguna jalanraya. Lebuh AMJ dan SAS yang kita bina semua ini adalah bagi kemudahan pengguna jalanraya di Negeri Melaka bagi memudahkan perjalanan supaya lancar dan selesa. Kita juga banyak membina jalan-jalan rentas yang baru dimana ini akan memendikkan jarak perjalanan dan pasti menjimatkan masa serta kos bahan api.

 

Cuma apa yang kita harap ialah prasarana yang kita bina ini janganlah disalah gunakan seperti menjadikan tempat berlumba dan melepaskan geram. Kita patut mensyukuri nikmat dan kemudahan yang diberi supaya kemudahan ini menjadikan satu kemudahan asas yang boleh menggerakkan ekonomi kita.

 

Patuhilah undang-undang yang telah ditetapkan di jalanraya, jagalah keselamatan kita kerana sebarang kemalangan yang berlaku akan membantutkan usaha mengerakkan ekonomi disamping kerugian kepada social masyarakat, keluarga dan modal insane Negara.

 

Bagi pihak kerajaan pula sentiasa berusaha mengurangkan kemalangan ini. Sememangnya kerja ini perlu melibatkan penyertaan serta sokongan daripada semua pihak terutama para majikan, pemimpin masyarakat, pemimpin agama, pakar pendidikan, Badan professional dan swasta.

 

Harapan saya kepada semua kita mengambil iktibar dan berkongsi maklumat berkenaan berkenaan keselamatan jalanraya ini dan kepada yang hadir ke pameran 3 hari ini akan mendapat panduan yang betul dalam penggunaan jalanraya.

 

Semoga usaha murni yang berterusan dalam menyedarkan diri kita betapa pentingnya keselamatan ini akan mendapat perlindungan dari ALLAH SWT

 

KITA MAMPU MENGUBAHNYA…

 

FLORATHON 2008

July 18, 2008
. 0 Comments

In conjunction with Malaysia Flora Fest 2008 (MFF), the Melaka State Government with the cooperation of the Tourism Ministry, the Melaka State Tourism Action Council and Historic Melaka City Council will organize an event known as FLORATHON 2008 at the Ayer Keroh Botanical Gardens on 20th July.

 

This is one the state government’s efforts to promote tourism which is the main economic driver in the state. The Florathon is one of 8 main events which will be organized in conjunction with MFF.

 

The Florathon is an event of brisk walking over 3kms and participants will be judged based on their theme, apparel creativity, poise and grooming. To me, this is a unique event which will indirectly promote eco-tourism.

 

This time, Florathon 2008 will be divided into 2 competitions which are Florathon (7 categories)  and Bunga Raya Waiter’s Race (2 categories). For further information, please contact Historic Melaka City Council directly at their website www.mbmb.gov.my

 

I have also been given to understand that other activities and an exhibition will also be held during the Florathon 2008 which will run from 18th to 20th July 2008. On behalf of the state government, I invite everyone to join in the fun at Florathin 2008.

FLORATHON 2008

July 17, 2008
. 0 Comments

 

Sempena Malaysia Flora Fest 2008 (MFF) ini Kerajaan Negeri Melaka dengan kerjasama Kementerian Pelancungan melalui majlis Tindakan Pelancungan Negeri Melaka dan (MTPNM) dan Majlis Bandaraya Melaka Bersejarah (MBMB) akan mengadakan Florathon 2008 bertempat di Taman Botanikal Ayer Keroh Melaka pada 20 Julai ini.

 

Ini adalah salah satu usaha kerajaan negeri untuk terus mempromosi sector pelancongan yang menjadi nadi utama dalam ekonomi negeri Melaka. Manakala florathon ini adalah salah satu dari 8 acara utama yang diadakan sempena MFF 2008.

 

Acara Florathon ini adalah “BRIST WALKING” sejauh 3 km dimana para peserta akan dinilai berdasarkan kepada tema, kreativiti pakaian, ketrampilan dan usaha menhias diri. Pada saya ini adalah acara yang sungguh unik. Ini juga secara tidak langsung untuk mempromosi produk eco-tourism.

 

Pada Florathon 2008 kali ini akan terbagi kepada 2 bentuk pertandingan iaitu Florathon (7 kategori) dan Bunga Raya Waiter’s Race (2 kategori). Untuk maklumat lanjut ini boleh hubungi terus kepada MBMB dengan melayari www.mbmb.gov.my.

 

Saya juga difahamkan semasa Florathon 2008 ini diadakan terdapat juga aktiviti jualan dan pameran yang bermula dari 18  hingga 20 Julai 2008. Saya bagi pihak kerajaan negeri menjemput semua untuk sama sama memeriahkan Florathon 2008 ini.

“BUMI HIJAU” CAMPAIGN

July 17, 2008
. 0 Comments

Melaka is the first state to launch the “Kempen Bumi Hijau”.

 

Datuk Seri Abdullah Ahmad Badawi, Prime Minister of Malaysia, has launched the national level “Kempen Bumi Hijau” on 29 Jun 2008. In response to the campaign, the Melaka state government under Barisan Nasional has become the first to launch it at state level.

 

The “Bumi Hijau” program is one of the best ways for a family to lower their expenses in response to rising fuel prices and food shortages. This will encourage the rakyat to grow their own produce and rear livestock for their own consumption.

 

The program has been structured to increase awareness and interest in agriculture. We also hope that fresh and nutritious food will be a priority in the preparation of quality food.

 

The Kitchen Garden concept is what we wish to introduce to urban, housing estate and flat dwellers and even schools. It involves the planting of vegetables in pots, polybags and recycled containers.

 

Another attractive introduction under the “Kempen Bumi Hijau” is the “Community Garden” whereby idle land owned by the state, local authorities, private sector and places of worship will be collectively farmed by residents and can be managed by the Rukun Tetangga committee members.

 

These sort of activities will strengthen community ties through combined efforts, the exchange and sharing of fresh produce.

 

We will also expand the campaign to army camps, government staff quarters, schools and institutes of higher learning.

 

This program enables households to obtain both fresh vegetables through an edible landscape.

 

The rearing of livestock like chickens, ducks and quails and fish like keli and tilapia in polyethelene tanks will also be introduced.

 

At the same time, local enforcement authorities have also been requested to convert half of the flowers planted at the roadsides to vegetables, edible plants and herbs.

 

I hope that the rakyat will actively start planting more vegetables around their homes and adopt this as healthy lifestyle which will lower the household expenses.

CONTINUING AN UMNO TRADITION

July 15, 2008
. 12 Comments

Melaka UMNO welcomes the announcement made by Datuk Seri Abdullah Ahmad Badawi, president of UMNO, of the transition of power and naming of Datuk Seri Najib Tun Razak as his successor.

 

This reflects the President’s sincerity and his desire to continue UMNO’s well-established culture and tradition. This proves that UMNO is strong and united.

 

The announcement also put to rest all rumours that the power transition plan was just one of UMNO’s ploys. We at UMNO Melaka believe that this statement will strengthen UMNO and BN.

 

I believe that this announcement will be well received by both UMNO and the rakyat. I hope that everyone will give their full support to Pak Lah and his deputy so that the development of our country can continue smoothly as planned.

REPAYMENT OF PROPERTY OVER 2 GENERATIONS

July 15, 2008
. 3 Comments

In order to increase bumiputera ownership of property, I propose that Bank Negara introduces an extended loan tenure of 60 years spanning 2 generations. This will increase bumiputera ownership which now stands at only 9%.

 

Secondly, trust agencies such as MARA, UDA and Yayasan Hartanah Bumiputera can buy shop houses which can be rented out to bumiputeras.

 

The government must calculate the total number of shop houses and commercial buildings which should be bumiputera owned and these bumiputera agencies should then buy or build them.

 

I made this known during the ground breaking ceremony at the UMNO building in Alor Gajah, Selandar, this morning.

KEMPEN BUMI HIJAU

July 15, 2008
. 6 Comments

MELAKA NEGERI PERTAMA LANCAR KEMPEN ‘BUMI HIJAU’

 

Perdana Menteri Datuk Seri Abdullah Ahmad Badawi telah melancarkan kempen Bumi Hijau peringkat kebangsaan pada 29 Jun 2008 yang lalu. Bagi menyahut kempen ini kerajaan Negeri Melaka di bawah Barisan Nasional (BN) menjadi negeri yang pertama melancarkannya di peringka negeri.

 

Program Bumi Hijau ini adalah salah satu langkah terbaik bagi mengurangkan kos perbelanjaan keluarga yang meningkat dikala dunia dan negara dilanda krisis kenaikan harga minyak dan kekurangan bekalan makanan dunia. Ini juga menggalakkan rakyat bercucuk tanam dan berternak bagi mengeluarkan sendiri bahan makanan harian.

 

Program yang murni ini dirangka bagi mengujudkan kesedaran dan minat rakyat kepada pertanian. Kita berharap juga supaya keutamaan kepada makanan segar, berkhasiat dan selamat menjadi asas dalam penyediaan masyarakat yang berkualiti.

 

Kepada penduduk Bandar dan taman perumahaan serta rumah-rumah pangsa mahu pun sekolah kita boleh menggunakan kaedah “KITCHEN GARDEN” atau “” iaitu tanaman sayuran dalam pasu, polibeg dan bekas-bekas dari bahan terbuang.

 

Salah satu lagi pendekatan yang menarik pada program Bumi Hijau ini adalah pengwujudan ‘Kebun Komuniti’, di mana tanah-tanah kosong milik kerajaan, majlis tempatan, swasta dan rumah ibadat ditanam secara berkumpulan dan diuruskan oleh satu badan pengurusan seperti Jawatankuasa Rukun Tetangga.

 

Pendekatan seperti ini akan dapat mengeratkan hubungan dan perpaduan di kalangan penghuni-penghuni taman melalui kerja-kerja gotong-royong serta penukaran dan perkongsian hasil tanaman yang segar

 

Kita juga akan perluaskan kempen ini di kem-kem tentera, kuaters kakitangan Kerajaan, sekolah-sekolah dan Institusi Pengajian Tinggi (IPT) yang terdapat di negeri ini

 

Program ini bukan saja akan membuatkan kita mendapat hasil tapi dapat mencorak halaman rumah supaya lebih cantik dan menarik melalui kombinasi tanaman bunga dan sayuran serta ulaman

 

Komponen ternakan juga tidak ketinggalan iaitu menternak ayam kampung, itik, dan puyuh, manakala aktiviti menternak ikan keli dan ikan talapia dalam tangki Poly Ethelene juga turut diperkenalkan.

 

Disamping itu Pihak Berkuasa Tempatan juga diminta menukar separuh daripada bunga hiasan di tepi jalan dan ditengah jalan yang ditukarkan setipa 3 minggu sekali kepada sayur-sayuran.

 

Saya berharap masyarakat di negeri ini menanam sayuran di sekeliling rumah dan menjadikannya satu budaya yang berkekalan supaya keluarga dapat memperolehi bekalan yang segar, selain mengurangkan kos perbelanjaan dapur.